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            公司新聞
            來吧,與城市共舞!
            發布者:基準方中時間:2021年02月20日

            中國城市進入高質量發展階段,“人城產”的營城邏輯著眼于人的需求,按照“精筑城、廣聚人、強功能、興產業”的思路發展,才是更適合城市可持續發展的有效路徑?!耙磺袕娜说男枨蟪霭l”也是我們產城服務的靈魂。



            Originality
            is King!!!
             有趣的城市 
            才能吸引更多愛冒險的年輕人來 


            人才吸附力是城市發展的關鍵支撐力。當“80后”、“90后”成為社會支撐型人才主體,他們更希望自己處在一座能讓自己主觀上感覺到舒適,客觀上空間節點與社會網絡高效的城市,使得工作生活皆可“有趣”。

            城市的“有趣”,更多體現在其軟實力上。挖掘城市文化,塑造城市個性,幫助城市獲得辨識度、知名度和美譽度,“城市IP”建設成為其核心所在。

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            城市IP的活化,則是其深入人心的重要手段。在成都某核心城區有機更新項目中中,產城團隊將傳統城市IP——熊貓,與時尚、工業元素充分融合,設計出代表了區域記憶與未來的“賽博熊貓”,活靈活現地展現了該區域獨特的城市性格,它將走入市民生活、深入人間煙火,成為該區域的“大使級吉祥物”。

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            在人流最密集的十字路口處,構筑起樓宇間環繞的多媒體大屏,賽博“熊(熊孩子一樣的)喵”不停穿梭于各個屏幕之間,跳躍、分身、炫技,而一位真正的“賽博熊貓”突然出現在路人之中,與游客們驚艷相遇,碰撞出邂逅的火花,將成為該區域極具活力的網紅打卡勝地。


            Z nicer ,Z better
             崛起的Z世代:顏值即正義 
            (Z世代即1995-2009年間出生的人, 2020年Z世代所占總人口比例為40%。)


            Z世代的消費態度:
            l  無顏值不消費:
            有顏值的產品、店鋪、APP,才配得上錢包里待揮霍的那疊薄鈔。
            l  無光環不自拍:
            自帶顏值光環的場景,才配得上街拍、打卡勝地的稱號。

            顏值即流量:商業地產從過去以品牌為王轉變為現在以場景體驗為王,流量是永恒不變的主題。拔高商業空間及建筑的“顏值”,注重細節裝飾、引入沉浸式互動消費體驗,才能在流量戰爭中贏得先機。

            在城市設計過程中,產城不但延續了傳統概念規劃的整體性考量,而且更加積極深入地進行運營角度的思考,將場景營造、互動細節、流量引導和瞬時駐留性作為重要考量因素,致力于打造有“顏”更有“內涵”的網紅項目。


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            在某汽車城項目設計中,突破常規空間規劃的束縛,以“紅飄帶”天空跑道串聯項目的各個業態板塊,通過“漂移賽般的試乘體驗+拉力賽般的試駕感受+林間漫步般的洽談活動”,兼顧了園區專業訴求、商務洽談場景和人行休閑等功能,同時嵌入多個“黃金自拍點”促進互動,引導項目形成泛貴安區域的潮人聚集地。

            在業態設計時,融合“科技夢想盒”等業態,結合機械藝術、互動裝置、網絡極客體驗與未來汽車元素,為潮爸辣媽們帶來兼具高水準藝術性和娛樂性的互動式網紅溜娃體驗地。

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             Variety 
            is the spice of life
            “故事”下酒不足道,“傳說”何須凡爾賽 


            將項目IP融入城市發展,既是項目產業的主體,也是創意城市的客體。

            故事,可以從產業業態中“有機延伸”,可以在地域文化、自然等條件上“掘地三尺”,也可以從企業的情境中“無中生有”。迎合市場需求和喜好,定制新的“傳說”。這些手法也可以交織和疊加新的元素,進行跨界和融合的創作。

            產城的另一個重要職能,就是“故事”的創作。順應國家及城市發展戰略,圍繞客戶資源優勢,結合在地資源特征,融合成一個個新經濟、新地標、新模式的故事。


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            在某藝術小鎮的設計中,透過項目講述了一個“藝術,與未來,與生活”的故事,提出藝文并行、百業共生的發展理念,制定了“藝術→產業→生活”三步走的發展戰略。在項目初期,以藝術賦予項目靈魂,以?化確立項目基調;打造藝術哲想和人文氣質雙重氣質的天府藝文殿堂;在中后期,以藝文科創產業為亮點,融合各類產業業態;塑造復合共生的產業園區,形成百家爭鳴的活力小鎮。



            Technology 
            enabledgrowth
             信息時代 
             該不會還有人在拍腦袋做方案吧?


            “李叔“淡出了江湖,可江湖上仍回響著他的吶喊——location!location!location!放眼望去,一代地產人對此深信不疑。

            然而近年隨著新城市主義的崛起,新基建進一步打通我們的物理空間,人口、技術和產業成為城市價值的關鍵因素,location早已不是判定項目成功與否的唯一指標。在數據主義大流下,人們早已確信,【數據】不會騙人,【量化】才能定性。

            高數、統計學、編程,啥也不會?還在以“逢山開路、遇水造橋、見田種糧“式的淳樸思維定式決定項目產業方向?定性這種不帶數據支撐的方法論,又比拍腦袋高明多少?Don't worry,產城就是茫茫豬海的最謙遜的神!隊!友!量化分析、產業配比、產品配比,在茫茫數據海洋中幫您撈出代表真理的那顆金針;經濟測算、效益預測、趨勢模擬,用浩瀚數據模型為您證明一切精心的設計皆為價值。

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            我們認為,盡管“成都商業存量可供市場繼續去化20年“,但商業無罪,拍腦袋其罪。于是在多個商業型項目中,產城通過數據可視化的大規模應用,為客戶直觀呈了當前城市準確的商業熱圈版圖,為項目指明了業態配比的明確方向。

            我們相信,盡管AI尚且不足統治人類,但數據絕對可以主導項目構建。未來產城亦將在數據收集、整理、分析及結果輸出等方面深入研究,全面發力,為基準方中各團隊提供有力的方案支撐。


            More 
            than meet the eye
             你那個叫集中控制 
            來看看什么是真正的智慧社區 


            2020一聲驚雷,疫情席卷全國。產城在【悲天憫人】的社會情懷和【與時俱進】的職業敏感性驅使下,第一時間組建研發團隊,針對重大公共衛生安全事件展開未來社區的研發工作。結合未智慧城市的發展要求,在韌性社區理論的基礎上,將資源端、系統端、協同端核心內容進行延展與融合,為多個項目提供了基于智慧終端鏈接內外資源的綜合運營管理機制,實現可預測+防御+恢復,并保持可持續發展的能動社區。形成具備高度落地性的未來城市信息化理論體系


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            在某智慧康養新城的設計中將該理論付諸實踐,依托智慧健康管理中心,通過報警器、智能終端、智慧眼等裝置安放,提供安全、健康及便利的環境與服務套,推動“老年友好型”社區建設。

            居家健康層面,房間內配置了自動感應照明,緊急報警系統,居家生理檢測套裝,智能家具等,可以讓客群足不出戶,在家中也能夠有著安全健康的環境;在社區健康層面,用戶用手環來解決所有問題,老人佩戴此手環后,可查看老人定位,危險信息提示,健康小屋刷卡自助體檢,數據上傳云端,快速給出分析結果和專業建議;商業與服務消費層面,通過微物流、瞬時達及五分鐘步行系統等功能補至,系統串聯起整個社區的服務節點,形成更為便捷的未來城市運營模式。

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            以智慧社區為核心,打造面向未來的生態人居示范區。包括梳理藍綠生態網絡創造舒適健康的生活環境、建立相應當地氣候彈性防御災害的韌性社區以及應用5G前沿科技構建社區的智慧生活平臺。



             “There is no spoon”
             數字經濟不是噱頭 
             是帶有溫度的科技應用場景 



            隨著互聯網、物聯網、5G等信息科學技術快速發展, 由此帶來的產業效率變革和產業作業方式的革新, 以及滲透進一二三產所涵蓋的產業應用場景,通過改變產業作業方式來變革產業發展方式。讓數字經濟的落地以及價值發揮,作為產業倍增器,需要提供產業應用場景的“接口”。

            數字教育、智慧醫療、智慧養老體系等的建設,讓數字經濟對于大眾來說,不是一串冷冰冰的數字,而是帶有溫度的便民服務。

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            在某康養型智慧城區設計中,產城規劃了基于第五代移動通信技術構建的5G智慧醫院,以影像化、信息化打通院間的數據連接,實現醫療資源共建共享。此外,也運用技術手段,提升患者就醫體驗以及VR探視等,提出“一部手機走醫院”的理念。



             SUMMARY 



            產城研究中心以策規一體化為核心,以規劃與運營同步雙輪驅動融合,城市與產業有機結合,在地資源和企業資源無縫對接,為城市區域產業提供多維度、全產業鏈服務項目。在未來,產城將聯合各團隊,以前瞻性視野,賦能產業發展活力,依托城市稟賦,匠造產業地標,見證城市產業生長力量。


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             基準方中產業城市發展研究中心 

             復合型策規一體化團隊


            深度洞察、精準分析、規模量化、策規一體、文化挖掘是產城在項目設計過程中的五大關鍵動作。

            策劃是造勢之“源”,規劃是入實之“根”。策規一體是產城團隊的發展核心。策劃作為精準判斷下的定制型創造活動,它不僅能帶來經濟效益,更有利于推動項目的可持續發展。規劃過程中不僅需要依照相關技術規范及標準進行項目判斷,且需要融合策劃端準確而實際的數據,運用科學的方法進行整體到細節的設計,制定有目的、有意義、有價值的行動方案。

            城市空間不曾疏離過藝術。在城市設計中,不僅僅是具象的方案設計,更是在將設計轉述為與人共鳴的故事,這是我們在設計創作中所期盼并堅守的信念。有人文歷史的傳承、有人間煙火的延續、有城市功能的擔當、有可持續發展的未來,是我們對作品的終極希冀。

            在產業城市發展的新時代,我們不只放眼現在,更注重團隊在高速的信息化浪潮中不斷實現理論創新、理念革命,成為永存初心的時代弄潮者。



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